Kezer Mimarlık tarafından çağdaş bir iş ve üretim merkezi olarak kurgulanan Zone, bulunduğu alanın karakterini belirleyen, 2-3 katlı, 70 adet bağımsız bölümden oluşuyor.

Zone Ticaret Merkezi, İzmir’in Gaziemir ilçesinde, şehir merkezine 25 dakika ve İzmir Adnan Menderes Havalimanı’na 10 dakika mesafede bulunan 35.000 m² sanayi imarlı parselde, konut alanlarının bitip sınai işletmelerin başladığı en uç noktada bulunan, farklı fonksiyondaki iki farklı alanı birbirinden ayıran (ya da birleştiren) bir eşik konumundadır.

Arazi 2015 yılında sınai işletme ve küçük orta ölçekli imalathane inşa edilmek üzere satın alınmış olsa da mimari proje konsept geliştirme sürecinde, arazinin kent içindeki stratejik ve hızla değerlenen konumu, parselin imar matematiği, İzmir ve çevresindeki orta/küçük ölçekli sınai işletmelerin düşük nitelikli yapısal karakteri göz önünde bulundurularak, yapı yerinin salt sanayi veya basit imalathane işlevleri için fazla nitelikli olduğu anlaşılmış. Kuzeydoğu cephesinde 250 m boyunca cephe verdiği ormanlık alan, bu tezi destekleyen en önemli etmenlerden biri. Orta/ küçük ölçekli imalathaneler yerine; kurumsal firmaların imalat, ofis ve sergileme fonksiyonlarını aynı çatı altında toplayabilecek, ya da sadece ofis veya sergi amaçlı kullanılabilecek bir karma yapının projelendirilmesinin yapının ve konumun daha doğru değerlendirilmesine olanak sağlayacağına kanaat getirilmiş.

Proje, imar durumunun izin verdiği, zeminde 27.000 m²’ye tam yerleşen birkaç blokta, tek cepheli birimler ile çözülmüş, alışılagelmiş bir çözüm yerine; zeminde 15.000 m² yapılaşan ve 10 bloktan oluşan ayrık yapı yerleşiminde, ortak açık alanları olabildiğince fazlalaştıran, kent içinde sınırında bulunduğu sanayi / konut ölçeğinde iki tarafa da yakın duran, iç sokakları ve açık alanları ile kendi atmosferini üreten bir kentsel alan niteliğinde kurgulanmış. Bu çoklu blok yapısındaki oluşumu ile, tamamı zemin kattan direkt giriş alan, çoğu çift cepheli ticari birimler şekillenmiş ve bu birimlere direk doğal ışık ve temiz hava almak mümkün olmuş. Bulunduğu alanın karakterini belirleyen çok geniş bir ölçekte 2 veya 3 katlı, 70 adet bağımsız bölümden oluşan toplam 50.000 m² kapalı alanı ile Zone çağdaş bir iş ve üretim merkezi olarak kurgulanmış.

Proje bütçesinin neredeyse zorunlu kıldığı prefabrik betonarme sistem, sınai işletme türü yapı üretmede kullanılan en pratik çözüm olsa da bu sistemin pratikleri içinde üretilen pratik fakat estetik olmayan detayların tekrar yorumlanarak, bu yaygın ve basit sistem ile çağdaş ve nitelikli bir karma yapı üretme çabası projenin en önemli motivasyonlarından biri olmuş.

Prefabrik betonarme sistem olarak çözülen ana taşıyıcı, yine tamamen prefabrik olan ve kendinden ısı yalıtımlı 20 cm kalınlığındaki cam elyafı katkılı betonarme paneller ile kaplanmış, böylece iki farklı nitelikte yapı üretmek için kullanılan farklı iki teknik birleştirilerek yapı bütçesi ve buna paralel olarak inşaat süreci optimize edilmiş. Ön gerilmeli prefabrik kirişler yapıda her bağımsız birim içinde yaklaşık 11 m açıklık geçilmesine olanak sağlamış, böylece tamamen kullanıcı isteğine göre şekillendirilebilen esnek iç mekanlar yaratılmış.