SoTeruuchi / SO&CO. tarafından tasarlanan Koenji Ofis Binası, betonarmenin geleneksel yapısal sınırlarını yeniden yorumlayarak betonun mekansal ve yapısal rollerini çeşitlendiren bir çalışma sunuyor.

Koenji İstasyonu yakınında, yalnızca 2 metre cephe genişliğine sahip bayrak direği biçimindeki bir parselde konumlanan bu merkez ofis binası, üç normal kat ve bir bodrum kattan oluşuyor. Tasarımda, perde duvarlı betonarme taşıyıcı sistemlerin geleneksel rasyonelliğinin getirdiği kısıtlamalardan uzaklaşılması ve betonun üstlendiği rollerin genişletilmesi amaçlanmış. Yapısal sistemin belirlediği sınırlar içinde kalmak yerine, üç boyutlu olarak parçalanmış mekansal kurguya yanıt verilmiş. Bu doğrultuda kolon ve perde duvarların boyutları 300 mm ile sınırlandırılmış, kirişlerin altında ise yalnızca gerekli minimum açıklık bırakılmış. Bu koşullar doğrultusunda, gerekli yapısal dayanım ve mekansal gereklilikler korunarak mümkün olan en az sayıda kolon ve perde duvar yerleştirilmiş.

Kiriş genişlikleri ve yükseklikleri üzerinde yapılan sürekli düzenlemeler ile kolon ve kirişlerin eklenmesi, kaldırılması ya da yeniden konumlandırılması sonucunda, farklı kesitlere sahip çok sayıda kiriş birbirine bağlanan bir sistem oluşturmuş. Bu elemanların her biri farklı görevler üstlenmiş; merdivendeki çelik H kirişlerini taşıyan konsol kirişler, kolonların burkulmasını önleyen ve narinlik oranını azaltarak yapısal gerilmeleri hafifleten ara kirişler ile alt kattaki plan kurgusundan kaynaklanan aktarma kirişi bu sistemin parçaları arasında yer almış. Çeşitli ve kimi zaman rastlantısal biçimde gelişen bu bağlantılar ile 300 × 300 mm ölçülerindeki beton elemanların bir araya gelişi, hem yapıya hem de beton malzemeye çok katmanlı bir anlam kazandırmış.

Alçıpan bölmeler, çelik doğramalar ve çelik merdiven gelecekte sökülerek geriye yalnızca beton yapı kaldığında bile, bu yapının gelecekle bağ kurmaya devam etmesi amaçlanmış. Ofis binası, uzun yıllardır Koenji’de genel merkezi ve mağazaları bulunan; figür, denge bisikleti, giyim ürünleri ve aksesuarlar gibi çok farklı ürünler geliştiren ve satan bir şirkete ait. Bu nedenle yapı, yaratıcı ve sürekli gelişen bu iş modeline ev sahipliği yapacak, kente açık ve gelecekteki değişimlere uyum sağlayabilecek bir “başlangıç mekanı” olarak tasarlanmış; katı ve tekdüze bir çalışma ortamı oluşturulmamış.