Zaha Hadid Architects tasarımı Masaryčka Binası, eski kent yerleşim planı ile diyalog kurarken aynı zamanda 21. yüzyılın çalışma modellerine uyumlu ofis mekanları sunuyor.

21. yüzyıl çalışma modellerine uygun olarak tasarlanan Masaryčka Binası, kentte günden güne gelişmekte olan kurumsal hayata yenilikçi ofis alanlarıyla karşılık veriyor. Yirmi sekiz bin metrekare alana sahip olan ofis ve satış alanlarından oluşan yapı, doğu bölümünde yedi, batı kısmında ise dokuz kattan oluşuyor. Prag’ta yer alan tasarımın çevresi, kentin yeni kamusal alanlarına erişimin mümkün olduğu dolaşım ağlarıyla tanımlanmış durumda. Çek Demiryolları’nın tarihi Masaryk Tren İstasyonu’nu modernize ederek bir kısmı demiryolu raylarını üzerinde bulunduğu kamusal meydana taşıyan Masaryčka’nın tasarımıyla, aşağıdaki demiryolu platformlarına erişilebilirliğini artırmak ve istasyonun her iki tarafındaki Florenc ve Hybernská arasında yeni yaya yolları oluşturmak hedeflenmiş.

Güneyde Masaryk İstasyonu’nun demiryolu platformları, kuzeyde Na Florenci caddesi ve doğuda Wilsonova yükseltilmiş otoyolu ile sınırlanan Masaryčka, onlarca yıldır terk edilmiş halde duran metruk bir alan üzerine inşa edilmiş. Masaryčka’nın, batısında bulunan Havlíčkova Bulvarı’ndaki mevcut otoparkın yerine; şehrin demiryolu, tramvay ve otobüs ağlarının kesişim bölgesine yeni bir kamusal meydan tasarlanmış. Masaryčka, Prag’ın uluslararası havalimanına giden ve şu anda inşaatı devam eden ekspres demiryolu bağlantısını kullananlar için şehre etkileyici bir giriş kapısı tanımlıyor. Masaryčka’nın tasarımı, ”100 kuleli altın şehir” olarak bilinen Prag’ın Eski Kent bölgesinin mimarisi ve kent planıyla diyalog kuruyor. Masaryčka’nın cephesindeki dış kanatlar, yaz aylarındaki gölge ihtiyacının çözümüne katkıda bulunmakla birlikte bu kanatların yatay kompozisyonu eski kent kulelerine bakan batı cephesinde dikey bir forma dönüşüyor.

Sürdürülebilirliğe öncelik veren ve LEED Platin sertifikasını hedefleyen Masaryčka, tüm çalışma alanlarında ve ortak alanlarda optimum doğal ışık sağlayan çift yalıtımlı bir cepheye sahip. Bir dizi teras iki binayı birbirinden ayırırken doğu cephesindeki teraslar her ofis katının açık alanlarına doğrudan erişim sağlıyor. Ortak çatı bahçeleri panoramik şehir manzarasını izleme imkanı sunuyor. Hibrit havalandırma ve yüksek verimli ısı geri kazanım sistemi bulunan bir tesis ile desteklenirken binanın akıllı yönetim sistemi, enerji tüketimini azaltmak için kesintisiz çevresel kontrol yapıyor. Tasarımda, Masaryčka’nın kendi yağmur suyu toplama sistemi tarafından sulanacak olan yerel bitki türlerinin kullanılmasıyla, Na Florenci’nin yazları serinletici bir gölge sunan ve doğal hava temizliği sağlayan ağaçlarla kaplı bir caddeye dönüştürülmesi hedefleniyor. Tasarımın sahip olduğu düşük akış hızlı sistem ve gri su geri dönüştürme merkezi ile de su tüketiminin mümkün olduğunca azaltılması hedefleniyor. Masaryčka’nın inşaat ve satın alma süreçlerinde, RIBA 2030 Climate Challenge tarafından belirlenen 2025 somutlaştırılmış ve operasyonel karbon hedeflerini karşılamak hedefleniyor. Bu sebeple de tasarımda, yerel tedarikçilere ve yüksek geri dönüştürülmüş içeriğe sahip malzemelere öncelik verilmiş.