Urbanmakers ve Selva & Maugin Architectes iş birliğinde tasarlanan B09, çağdaş kentsel yaşamın zorluklarını karşılamak için estetik tutarlılığı ve işlevsel yeniliği bir araya getiriyor.

Bordeaux’nün 18. yüzyıla tarihlenen ikonik “taş şehir” bölgesine bakan Bastide Niel yerleşimi yeni bir kentsel form ile tanışıyor. Helyotropik (ışığa doğru yönelen) ve dar sokak gridi ile şekillendirilmiş olan bu alan, MVRDV tarafından tasarlanan yapı adaları barındırıyor. Planlamanın amacı Bordeaux’nün canlı kentsel yoğunluğunu, tarihi merkezden Garonne Nehri’ne ve sağ yatağına doğru genişletmek. Çatılar bölgenin mimari kimliğini oluşturan merkezi bir role sahip; farklı ölçeklerde ve eğimlerde bir araya gelen yüzeyler dikkat çekici bir silüet oluşturuyor. Bu çeşitlilik bölgenin inovatif kentsel dokusunu tanımlıyor.

Quai des Queyries boyunca konumlanan, Parc aux Angeliques’in bitişiğinde yer alan B09, 54 adet kiralık sosyal konut birimi barındırıyor. Mimari tasarımdaki asıl zorluk, önceden belirlenmiş olan hacmin karmaşıklığını kabullenirken bir yandan da konut programının gerekliliklerini sağlamak olarak aktarılıyor.

B09 projesinde çatıların ve duvarların birleşim noktalarında derz olmaması sayesinde bütün ve tekil bir kabuk oluşturulmuş. Projenin malzeme paleti “madeni” bir estetik oluşturacak şekilde düzenlenmiş; geleneksel Bordeaux mimarisinden dokuların yankısı olacak sıcak ve kumsu tonlar ödünç alınmış. Cephelerde sarı renk tuğla işi bulunuyor; cephe duvarları çatılardaki kiremitlerle derzsiz bir şekilde birleşerek tekil bir strüktür oluşturuyor. Binanın heykelsi ve yükseltilmiş hacmine rağmen, cephe tasarımı ev ortamını vurguluyor.

Binanın davetkar doğası pencereler ve korkuluklar, lento ve entablatür tasarımları, derin sundurmalar, güney cephesindeki ince çıkıntılar ve “tropéziennes” ile yaşanabilir çatılar gibi özenle hazırlanmış bir dizi mimari detay aracılığıyla ortaya çıkıyor. Bu yoğun kentsel ortamda mahremiyeti sağlamak için pencereler ve sundurmalar, yüksek yoğunluklu yaşam koşullarında mahremiyeti korumak için hayati bir özellik olan opak alt panellerle donatılmış. Ayrıca, her sundurmada işlevselliği ve rahatlığı artırmak için yerleşik bir saklama dolabı bulunuyor.

Projenin merkezinde, konut sakinlerinin evlerine erişimini sağlayan geniş ve açık bir geçit olan “antre” yer alıyor. Bu geçiş alanı, kamusal ve özel alanlar arasında köprü kurarken aynı zamanda hoş, yaya dostu bir alan olarak hizmet veriyor. Zemin kat, taşkın yatağı düzenlemelerini karşılamak için bir kaide üzerinde yükseltilmiş ve binanın potansiyel su risklerine karşı dayanıklılığı sağlanmış. Klasik malzemelerin entegrasyonu, insan merkezli tasarım ve özenli mekansal organizasyon sayesinde, bölgenin dinamik kimliğine sadece saygı duymakla kalmıyor, aynı zamanda onu geliştiriyor.

Modernlik ve geleneksellik arasındaki bu denge, B09’u canlı Bastide-Niel bölgesinde kapsayıcı ve sürdürülebilir konutlar için bir ölçüt haline getiriyor.