“Konut Piyasasında bir Fenomen olarak Yabancılar” başlığıyla gerçekleşecek konuşmada 2000’ler sonrasında hızla yükselen ve konut piyasasının önemli bir dinamiği haline gelen yabancı konut alıcılarının zaman içinde nasıl geliştiği ve değiştiğine dair zamansal bir anlatı sunulurken, yabancıların konut edinimlerinin konut sektörü ve kentler üzerinde oluşturduğu etkiler ve yarattığı değişiklikleri de ele alınacak.

Özellikle, 2000’ler sonrasında ülkemizin ana ekonomik sektörü haline gelen inşaat faaliyetleri içinde, kentsel yapılaşmış alanların yaklaşık %80’ini kapsayan konut alanlarının üretimi oldukça önemli hale geldi. Çünkü konutun ana işlevi, insanların temel bir ihtiyacı olan barınma ihtiyacını gidermek olduğu kadar günümüzde önemli bir yatırım aracı olmak da konutun önemli fonksiyonlarından. Bunlara ek olarak 2016 yılında konut edinimi yoluyla yabancıların vatandaşlık elde etmesine ilişkin yapılan düzenleme ile konutun barınma veya yatırım aracı olma gibi işlevlerine yenisi eklendi.

Çeşitli uygulamalar ve düzenlemelerle yabancıların konut edinimi yalnızca ekonomik bir sonuç üretmiyor, kentlerin fiziksel ve toplumsal yapıları üzerinde de önemli etkiler oluşturuyor. Konut piyasası üzerinde talebi şekillendiren yabancılar, aynı zamanda üretilen konutların biçimini ve özelliklerini de etkiliyor. Aynı zamanda yer seçim kararları ile belirli konut bölgelerinde sosyo-mekansal ayrışmaya sebebiyet vermeleri gibi negatif; kültürel çeşitlilik oluşturma gibi pozitif sosyal etkiler oluşturuyor.